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吉安伍：我家有一棟自建房打算出售，但建房時(shí)施工方?jīng)]有繳納建筑營業(yè)稅。我想了解一下，該房的建筑營業(yè)稅是否應(yīng)由房東（賣方）繳納？如果不繳納能否交易過戶？

　　記者跑腿：記者從吉安市*獲悉，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對于自建行為應(yīng)視同發(fā)生了應(yīng)稅行為，按建筑業(yè)繳納營業(yè)稅，納稅人為自建房權(quán)屬所有人。因此，自建房銷售時(shí)，由房東即賣方繳納建筑業(yè)營業(yè)稅。按照現(xiàn)在房產(chǎn)交易管理制度有關(guān)規(guī)定，如果沒有繳清二手房交易有關(guān)的稅收，則不能辦理過戶手續(xù)。